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Busca e emissão de documentos imobiliários agora pode ser online no RS

Atualizado: Mar 24


A tecnologia definitivamente não é uma inimiga do corretor e das imobiliárias, mas sim uma aliada. E chegou uma novidade para o estado do Rio Grande do Sul: diversos processos imobiliários que exigiam a presença física, agora poderão ser realizados totalmente online através do site Central de Registro de Imóveis (CRI – RS).


Assim como em Minas Gerais, Santa Catarina e Paraná, o estado gaúcho passa a contar com a agilidade de diversos serviços pela internet. Em um ambiente online e totalmente seguro, o site da CRI disponibiliza as informações e funcionalidades dos mais de 220 cartórios de registro de imóveis de todo o RS. 


O movimento foi autorizado pelo Provimento nº 33/2018 da Corregedoria-Geral da Justiça do Estado do Rio Grande do Sul (CGJ-RS) sob administração do IRIRGS. Segundo o Provimento, uma das finalidades é oferecer maior segurança, agilidade, comodidade e praticidade no acesso aos serviços.


Serviços do CRI RS já disponíveis online

Embora ainda não tenha todas as funcionalidades previstas ativas no momento – como o registro de imóveis – já é possível fazer uso de algumas que são de grande utilidade. Para fazer utilização, basta realizar o preenchimento de um cadastro no site. Estão disponíveis quatro recursos: 


1 – Pesquisa de imóveis cadastrados


Mediante CPF ou CNPJ do proprietário, é possível consultar o número da matrícula e o cartório em que está o registro. A funcionalidade é totalmente informativa, sendo assim, não possui valor jurídico.


2 – Visualização de matrículas


Com teor também informativo, esse recurso permite a busca e consulta da matrícula de um imóvel específico. Nesse caso, sem download do documento para impressão.


3 – Busca oficial no cartório


É possível solicitar ao cartório que seja realizada uma busca tanto em seu acervo físico quanto digital. O resultado é informado após a conclusão da procura, que é responsabilidade especificamente do cartório, e é juridicamente válido.


4 – Solicitação de emissão de certidões


Embora com a possibilidade de retirada em um dos cartórios selecionado, podendo ser até em outras cidades, esse serviço permite ao usuário solicitar e receber online certidões diretamente aos cartórios de Registro de Imóveis.


Custos das requisições virtuais continuam os mesmo das solicitações presenciais

Já que as taxas são estabelecidas por lei, ainda que sejam requisições online, os custos continuam os mesmo dos serviços realizados presencialmente em cartórios. O pagamento poderá ser feito tanto por boleto bancário quanto por cartão de crédito. Se desejarem, usuários que usam os serviços com muita frequência, poderão inclusive antecipar a compra de créditos para utilização futura. 


Atualização garante maior agilidade para cidadão, empresas e o mercado imobiliário


Os processos imobiliários são muito conhecidos por sua demora e burocracia. Essa atualização é um passo para a modernização do mercado e simplificação dos processos. Seja para cidadão, empresa ou órgão público, o portal da Central de Registro de Imóveis traz diversas vantagens, como o próprio presidente do Instituto de Registro Imobiliário do Rio Grande do Sul (IRIRGS), Cláudio Nunes Grecco, reconhece. 


O processo fica muito mais ágil e um dos principais benefícios é a redução de custos e de energia antes envolvidos na ida ao cartório. Não só se dispensa o deslocamento mas também tempo de espera para ser atendido.


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