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Fotografias de imóveis: dicas para conquistar mais clientes

Atualizado: Mar 24


Para atrair a atenção de clientes e futuros compradores, apenas ter um imóvel fantástico em sua carteira de ofertas não basta. É essencial que os corretores tenham boas fotografias de imóveis para divulgar melhor essas oportunidades.


Afinal, a venda de um imóvel começa no primeiro contato que o cliente tem com o anúncio e, na maioria das vezes, é a fotografia que desperta o interesse pelo local. Além de ser uma poderosa informação visual, tem a capacidade de comunicar muito sobre cada ambiente.


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Para auxiliar quem precisa melhorar o registro fotográfico da sua carteira de imóveis, apresentamos a seguir algumas dicas do fotógrafo imobiliário Diego Ramos, que há mais de 13 anos atua no setor.


O que é importante para uma excelente foto imobiliária


O fotógrafo imobiliário Diego Ramos destaca que a boa fotografia é o terno e gravata do seu imóvel. Ou seja, quando bem elaborada e captando o que de mais importante tem no imóvel, uma imagem tem poder de atrair interessados e despertar neles a vontade de visitar o local.

De acordo com o especialista, para conseguir uma excelente foto imobiliária é preciso estar atento a quatro pontos importantes: foco, organização, enquadramento e iluminação.


1 – Organização


Antes de sair clicando todos os cômodos do imóvel, verifique se o local possui o mínimo de organização, principalmente aqueles que ainda estão habitados. Muitas vezes, sem esse cuidado a imagem pode transmitir a sensação de caos ou falta de espaço e isso acabar com o interesse de compradores.


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2 – Iluminação


Fotos com a iluminação correta dão vivacidade para o ambiente. O ideal é que todas as janelas do imóvel estejam abertas e as luzes acesas na hora da fotografia. Para este item também é interessante observar a regulagem de EV da câmera, que significa o valor de exposição daquela imagem. Assim, valores negativos geram fotos mais escuras e valores positivos são usados para conseguir fotos mais claras, com mais vida e nitidez.


3 – Enquadramento


Se no anúncio você fala em sala ampla, é preciso escolher um enquadramento que mostre esta amplitude. Antes de fazer a foto, caminhe pelos quatro cantos do ambiente, teste locais diferentes para captar a imagem e o que irá aparecer na câmera a partir de cada um deles. Escolha o que comunica mais sobre o ambiente, que mostra detalhes do teto ao chão, espaço, aberturas.


4 – Foco


O foco de uma imagem é um dos ajustes mais importantes na hora de fazer registros visuais. Ele permite dar destaque para o assunto principal da fotografia e ainda guiar o olhar do receptor desta imagem para todos os elementos que compõem o ambiente. Porque de nada adianta você ter uma casa ou apartamento com todas as características que o cliente deseja se na hora de ver as imagens ele não conseguir perceber exatamente como ele é.


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Dicas para boas fotografias de imóveis


1 – Abra as janelas e acenda as luzes;

2 – Evite fotografar cedo da manhã ou ao final da tarde;

3 – Tenha no mínimo 15 fotos de cada imóvel em seus anúncios nas redes sociais e plataformas digitais. Menos que isso não tem relevância para os anúncios do Google;

4 – Não ultrapasse o máximo de 25 imagens de cada imóvel em seus anúncios nas redes sociais e plataformas digitais;

5 – Tenha sempre uma foto de destaque. Escolha aquela que melhor comunica o que o imóvel oferece, a mais atrativa;


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O que evitar na hora de fotografar


1 – Não seja um corretor Rambo, aquele que sai metralhando fotos, sem qualquer critério nem saber o que quer comunicar;

2 – Evite aparecer no reflexo de espelhos;

3 – Não fotografe sanitários com a tampa aberta;

4 – No banheiro, não capte imagens com toalhas amontoadas ou roupas íntimas penduradas;

5 – Evite mostrar ambientes bagunçados, com roupas ou brinquedos espalhados;

6 – Não mostre cozinhas com louça empilhada na pia;

7 – Peça para retirar animais de estimação do ambiente na hora da foto;

8 – Retire do ambiente ou do enquadramento itens que façam alusão à religião, política ou futebol.


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