• Beemob

Home Staging para vender mais imóveis em 2020

Atualizado: Mar 24



Imóvel bem localizado, espaçoso, boa distribuição de cômodos, clientes interessados. Mas por alguma razão, você não está conseguindo fechar negócio? Infelizmente, casos com demora de mais de um ano para venda ou aluguel são bastante comuns ou então você está recebendo propostas com valor abaixo do que você espera, o que demonstra a desvalorização do seu imóvel.


Você já pensou que talvez possa ser a imagem e sensações que o imóvel passa para um visitante? A falta ou demora na venda ou ofertas insuficientes são sinais de que alguns aspectos precisam ser mudados.


Uma boa opção para transformar esta realidade é o home staging. Através desta técnica, conta a especialista Schaelly Campos, uma das pioneiras na prática no Brasil, os imóveis passam por uma remodelação rápida e simples, mas que objetivam a melhoria do aspecto e aparência dele no geral.


A técnica vem dos EUA e presume que se faça da casa um palco (vem daí a palavra stage). Como se fosse um espetáculo, tudo é organizado e projetado para que se tenha uma determinada experiência no espaço. Tem-se um investimento baixo - de cerca de 1 a 3% do valor do imóvel, e fazem-se pequenas reformas ou alterações no ambiente, como pintura de revestimentos, troca de iluminações, entre outros aspectos.


E o home staging é poderoso - a estimativa geral, conta Shae, é que 80% dos imóveis serão vendidos em até 3 meses.


Isto segue uma tendência que se dá muito em apartamentos decorados disponíveis plantões de venda. Muitos clientes se apaixonam pelo que está exposto ali, exatamente porque disponibiliza um apartamento limpo, arrumado, aconchegante, bem iluminado e com espaços bem utilizados, mas que se mantém impessoal - todos conseguem se enxergar morando ali.


3 técnicas do Home Staging para aplicar nos seus espaços


O poder do branco


O branco é a luz que reflete todas as cores, como aprendemos nas aulas de física. É também uma das cores que são mais agradáveis aos olhos - seja para roupas ou decoração. Mesmo que você goste de ambientes coloridos, é importante ressaltar que o branco faz o visitante se sentir mais confortável e deixa a aparência geral mais leve e convidativa. Portanto, invista em móveis e artigos decorativos nesta cor.


Adereços: nota 10!


Quer mudar a cara de um ambiente mas está com pouco dinheiro para investir? Aposte em peças coringa que podem mudar toda a experiência de visitação no seu imóvel. Vasos com plantas - vale até as artificiais - luminárias em cantos estratégicos, aromatizadores de ambientes, cortinas claras, um espelho bem localizado. Pequenos toques em um ambiente podem fazer toda a diferença.


Casa da Barbie?


Ambientes novos, que estão completamente vazios, podem representar um desafio de venda. Mesmo que imaculados, sem manchas ou marcas de uso cotidiano, eles parecem impessoais demais. Nesse caso, Shae aposta em alguns móveis cenográficos - mesas, sofás, racks e poltronas feitas de materiais como papelão ou isopor. Com eles, o ambiente fica melhor ocupado e os potenciais compradores conseguem se visualizar morando no espaço.


Tire a sua marca pessoal


Conforme já comentamos anteriormente, é muito importante remover dos ambientes os objetos e demais decorações que mostram que a casa é sua. Porta-retratos de família, bandeiras de time de futebol, artigos religiosos. Tudo isso é de cunho muito pessoal e pode fazer com que possíveis compradores se afastem do negócio.


A visão de quem fez


O nosso CEO, Vitor Capun, realizou um projeto com a Shae em um imóvel próprio que ele gostaria de vender. O imóvel estava parado há 12 meses, com apenas uma oferta de compra, que estava muito abaixo do que ele gostaria.


Capun então estabeleceu uma parceria com os serviços da Shae, que reorganizou os ambientes, colocou alguns móveis cenográficos, melhorou a iluminação. Capun investiu também em uma boa limpeza e organização.


Após este processo, foi oferecido um open house para possíveis compradores e em 24h foi feita uma oferta interessante, a qual Capun considerou mas não fechou negócio. Dentro 4 meses, a casa estava vendida, com a melhor oferta possível.


A Beemob é um app fundamentado na importância das parcerias. Com apenas um rápido cadastro, você tem na palma da mão mais de 90 mil imóveis em todo o Brasil, que você pode oferecer aos seus clientes e ampliar seu mercado de venda. Inscreva-se já!


0 visualização
bee-oficial-horizontal-RGB.png
CONHEÇA TAMBÉM
SOBRE

© Beemob Desenvolvedora de Programas LTDA
 Rua Tomaz Gonzaga, 481 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS
CNPJ: 30.183.698/0001-99

SOCIAL
  • White Facebook Icon
  • Branca Ícone Instagram
  • Branca ícone do YouTube
  • White LinkedIn Icon
  • Branca Ícone Pinterest
Google Play BeemobApp_1.png
App store_2.png