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Plantas flexíveis: conheça essa tendência e como garante o sucesso nos negócios

Atualizado: Mar 24


Atualmente, as várias maneiras de se viver ultrapassam os modelos tradicionais ou já instituídos: pode ser sozinho, em casal, com parceiros ou em família e assim por aí vai. Para atender melhor a atual geração, o mercado imobiliário tem se remodelado. Dentre várias tendências, das quais muitas já até falamos aqui, está a de plantas flexíveis, que a estrutura do imóvel é adaptada às necessidades do morador e não o contrário.


Entenda melhor o que é esse tipo de imóvel e como traz vantagens para suas negociações serem um sucesso! 


O que é um imóvel de planta flexível e como é possível?


Pense um pouco em como são hoje os apartamentos na planta. Pode haver algumas opções diferentes, modelos de apartamentos variados, mas os imóveis já foram planejados e concluídos pela construtora com estruturas fechadas, com determinada distribuição de ambientes que é imutável. É usada a alvenaria estrutural Isso acontece porque as paredes são a chave pela sustentação da edificação. 


Os imóveis na planta flexível funcionam completamente ao contrário: é possível fazer diversas adaptações e composições arquitetônicas, como redistribuição de cômodos e realocação de paredes. 


A estrutura da edificação é em concreto armado. Assim, as paredes não são fundamentais para sua sustentação. A construção é feita com base em lajes amplas e as instalações prediais (como sistema elétrico e hidráulico, por exemplo) não dependem da maioria das paredes para funcionar. 

Como funciona:  

  1. Há diversos tipos de unidades disponíveis no mercado: tamanhos variados, de opções compactas com o estilo studio até apartamentos maiores e salas comerciais, com metragens amplas e espaços que garantem maior liberdade.

  2. A construtora costuma indicar previamente as paredes que podem ser derrubadas para as alterações dos ambientes.

  3. As personalização de cômodos mais comuns são: 

  4. transformação de cozinhas simples em cozinhas americanas integradas com a sala;

  5. ampliação de sala de estar com a eliminação de algum dormitório;

  6. uso de dormitório como home office;

  7. composição de uma suíte com closet a partir da junção de dois cômodos.

  8. As paredes podem ser de concreto armado, mas existem outras opções em desenvolvimento para atender essa tendência no universo da construção: utilização de blocos plásticos, chapas de drywall, e outros.

Vantagens

  1. Possibilidade de criar ambientes personalizados, além de realoca-los. O morador vira o arquiteto do seu próprio imóvel, por assim dizer. 

  2. Há empreendimentos que permitem mais de 15 configurações diferentes de plantas. Há a possibilidade de mudar, inclusive, áreas úmidas como banheiro e cozinha.

  3. Atende as mais diversas composições e necessidades de cada núcleo familiar individualmente.

  4. No nicho comercial, também trouxe facilidades muito vantajosa. A principal delas é que não é preciso realocar toda uma empresa para novo prédio ou até mesmo região para expandí-la. 

  5. Garantia de maior vida útil do imóvel e de estabilidade para os planos do proprietário, morador ou família através das adaptações necessárias ao longo dos anos. 

As plantas flexíveis contribuem para o sucesso dos negócios

Anteriormente, esse tipo de estrutura era muito limitada a apartamentos de luxo, mas a disponibilidade das plantas flexíveis tem aumentando também para imóveis com áreas de até 70 m². Em cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília e Belo Horizonte, já tem sido um sucesso. Embora no Sul ainda atenda o segmento de alto padrão, o movimento é a popularização desse tipo de planta para outros segmentos. 


Há muita economia de tempo pois não é preciso mais procurar por um imóvel (em um milhão) para o morador. Ou ainda pior, que o morador precise abrir mão de suas exigências para ficar com um imóvel mediano.


Todas essas características e vantagens são argumentos de venda poderosos, que conceituam uma nova forma de morar. Por isso, estudar a tendência e estar atento à evolução do mercado é essencial para o corretor e imobiliárias. Pode-se até dizer que é uma estratégia moderna para o sucesso dos negócios!


Como você, corretor de imóveis, pode localizar plantas flexíveis para os seus clientes?


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